Исследование текущего состояния и перспектив развития рынка ИЖС

Автономная некоммерческая организация «Национальный институт стратегического
анализа и развития экономики» (далее - АНО «НИСАРЭ») инициирует проведение
исследования, посвященного оценке текущего состояния и перспектив развития рынка
индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС) в Российской Федерации, в том
числе вопросам применения механизма счетов эскроу, доступности банковского
финансирования и существующих инфраструктурных ограничений.

Проведение исследования обусловлено необходимостью комплексного анализа
изменений, происходящих в сфере ИЖС в условиях совершенствования
нормативно-правового регулирования и внедрения новых финансовых механизмов.
С 1 марта 2025 года вступили в силу положения Федерального закона от 22 июля
2024 года № 186-ФЗ, регулирующего строительство индивидуальных жилых домов по
договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу. Применение указанного
механизма направлено на повышение защищенности граждан и прозрачности
взаимоотношений между участниками строительного процесса. Вместе с тем переход к новой
модели работы сопровождается изменением условий финансирования подрядных
организаций и формированием дополнительных требований к их финансовой устойчивости.

В этой связи особую актуальность приобретает изучение практического опыта
строительных компаний, кредитных организаций и иных участников рынка в целях
выявления факторов, оказывающих влияние на доступность ИЖС, устойчивость подрядных
организаций и эффективность действующих механизмов финансирования.
Основной целью исследования является Формирование объективной оценки условий
функционирования рынка ИЖС. выявление системных финансовых, административных и
инфраструктурных барьеров, а также подготовка предложений, направленных на
совершенствование механизмов развития отрасли.

В рамках исследования предусматривается проведение анкетирования строительных
организаций, осуществляющих деятельность в сфере ИЖС, а также экспертных интервью с
представителями кредитных организаций, институтов развития, профильных органов
государственной власти и профессиональных объединений.
По итогам исследования АНО «НИСАРЭ» планирует подготовить аналитический
доклад, содержащий систематизированную оценку текущего состояния рынка, результаты
анализа выявленных ограничений и практические рекомендации по совершенствованию
условий осуществления ИЖС.

Принять участие в исследовании можно посредством заполнения электронной
анкеты по ссылке: https://forms.yandex.ru/u/6ac8e33eeb6146664633e05a
Полученные сведения будут использованы в обобщенном виде для подготовки
аналитических материалов и формирования предложений, представляющих практический
интерес для органов государственной власти, финансовых институтов и профессионального
сообщества.

Результаты исследования будут способствовать формированию объективного
представления о текущих условиях развития ИЖС и определению перспективных
направлений совершенствования государственной и отраслевой политики в данной сфере.

Контактное лицо от организации: Михеева Карина Евгеньевна, заместитель
генерального директора АНО «НИСАРЭ», тел.: +7 (495) 129 00 38, Е-почта: office@nisare.ru.