Рынок новостроек Ленобласти завершил 2025 год с рекордным объёмом строительства
Рынок новостроек Ленинградской области по итогам 2025 года вышел на максимальные объёмы строительства за последние несколько лет. На фоне нестабильной ипотечной ситуации и осторожного спроса регион завершает год с расширенным предложением и заметно большей «витриной» новостроек, чем в предыдущие периоды. Таковы данные агентства недвижимости «Прайд Групп».
К концу 2025 года в Ленинградской области в стадии строительства находилось более 4,3 млн кв. м жилья. Для сравнения: в 2023 году этот показатель был заметно ниже и находился вблизи 4,0–4,1 млн кв. м. Таким образом, за два года рынок прибавил несколько сотен тысяч квадратных метров, последовательно наращивая объёмы без резких скачков и перегрева.
Рост предложения подтверждается и физическими показателями. В регионе строится около 470–480 жилых домов, в которых запроектировано более 107 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с 2023 годом количество жилых единиц в стройке увеличилось, что напрямую отражается на выборе для покупателей. Ленинградская область фактически завершает 2025 год с самой широкой экспозицией новостроек за последние годы.
При этом структура строительства остаётся стабильной. Основной объём приходится на многоквартирные дома, которые формируют подавляющую часть предложения, тогда как апартаменты и альтернативные форматы занимают минимальную долю. Это говорит о том, что рост рынка носит не экспериментальный, а базовый характер — застройщики масштабируют именно привычные и востребованные форматы жилья.
Важно и то, что увеличение объёмов стройки происходит на фоне умеренных темпов ввода. Среднемесячный ввод жилья застройщиками в 2025 году ниже показателей предыдущих лет, что формирует задел предложения на будущие периоды. Значительная часть объектов запланирована к вводу после 2026 года, и именно этот фактор во многом определяет текущую картину рынка.