В Ленобласти построят высотный деловой квартал с небоскребами

Еще одним деловым центром Северо-Запада может стать Ленинградская область. Разработка концепции «Ленинград-Сити», своеобразного аналога парижского Дефанса и лондонского Сити, входит в завершающую стадию, сообщили в администрации 47 региона. Первоочередная задача будущего квартала — перетянуть бизнес, который сейчас базируется в исторической части Петербурга с его дорогими парковками и прочими ограничениями.

Впервые о планах построить «Ленинград-Сити» еще в прошлом году упомянул Александр Дрозденко, делясь с журналистами планами на свой четвертый срок. По словам губернатора, проект обусловлен реальными потребностями: действующие бизнес-центры Северной столицы оказались в непростом положении. Постоянно растущие цены на аренду и парковку, а также ограниченные возможности дорожной сети делают их все менее пригодными. Иное дело — специально выделенное пространство в 47 регионе. Ранее СМИ также писали, что для квартала рассматриваются две площадки — вблизи Нового Девяткино или Новосаратовки во Всеволожском районе. Чуть больше информации раскрыл в ходе пресс-конференции в ТАСС вице-губернатор по строительству и ЖКХ Евгений Барановский:

Вице-губернатор по строительству и ЖКХ Ленобласти Евгений Барановский Мы запускаем ряд важных конкурсов, часть запустили в 2025-м, сейчас будем подводить итоги. Один из них —это было поручение Александра Юрьевича для нас подумать над созданием концепции так называемого «Ленинград-Сити», это рабочее название. Совсем скоро, я думаю, мы эту работу завершим. Это не значит, что мы завтра выйдем строить. Но идея такая есть, идея прозвучала, чтобы архитектурному сообществу поработать над тем, где бы в Ленинградской области построить новый, современный, технологичный квартал, безусловно, с высокими доминантами. Квартал, который будет в себе сочетать и бизнесовую, и, конечно же, управленческую какую-то структуру. Вот коллеги над этим думают, мы совсем скоро подведем его итоги.

Можно предположить, что деловой квартал с высотками в Ленобласти составит конкуренцию не только бизнес-центрам в исторической части города на Неве, но и застройке в Лахте. В середине прошлого года, напомним, чиновники Смольного, несмотря на критику градозащитников и некоторых депутатов, заявили о начале работ по проектированию еще двух «башен» высотой 555 и 773 метра на берегу Финского залива. Ради них даже разрешили снести располагающиеся на территории административное здание центра парусного спорта. Впрочем, у проекта «Ленинград-Сити» есть ряд существенных недостатков, продолжает основатель и директор коммуникационного бюро «Кстати» Мария Кондратюк:

Основатель и директор коммуникационного бюро «Кстати» Мария Кондратюк Давайте рассмотрим такую ситуацию. Мы сажаем бэк-офис в Ленинградскую область. Тогда на повестке менеджера или директора по персоналу, который будет вести взаимодействие, коммуникацию с сотрудниками, встаёт вопрос — насколько при переносе компании в Ленобласть им будет комфортно, удобно? В моём пуле клиентов есть компания, которая намеревается переносить своё производство за город, в Ленинградскую область. И уже сейчас на повестке стоит острый вопрос — часть сотрудников не готовы до двух-трёх часов добираться из северной части Петербурга, где они проживают, условно на юг за Пулково. Но если бизнес «заточен» на то, чтобы вести производственную деятельность, то, конечно, перевод логистики в Ленинградскую область может быть вполне себе целесообразен и выгоден.

Что касается непосредственно «Ленинград-Сити», то в перспективе он может стать главной доминантой субъекта. Как заявили в строительном комплексе, 47 регион уверенно отказывается от многоэтажного строительства. Это практически стало новым трендом. Более того, с 1 января 2026 года ужесточили требования к высотности: чтобы получить разрешение у правительства на возведение 21-этажного дома, застройщик должен соблюсти массу требований. В их числе — обязательный архитектурный конкурс и строительство с продуманной заранее комплексной инфраструктурой.

Источник: https://bfmspb.ru/novosti/pod-peterburgom-postroyat-vysotnyy-delovoy-kvartal-leningrad-siti/