За первое полугодие 2023 года в Ленобласти застройщики заключили более 10 тысяч договоров «долевки»
Областным строительным компаниям – в отличие от городских – пока удается обойтись без заметного спада продаж.
Покупатели «голосуют ногами»: в условиях стагнации доходов спрос смещается в сторону бюджетных объектов. Напомним: в Петербурге средняя стоимость лота (квартиры в новостройке) составляет 9 млн рублей, в Ленобласти - 6 млн рублей.
За первое полугодие в Ленобласти застройщики заключили более 10 037 договоров долевого участия. В июне 2023 года в областном управлении Росреестра зарегистрировали 1793 ДДУ – на 9,7% больше, чем в мае (1635 договоров). Показатели за полугодие на 11,5% хуже прошлогодних: за январь-июнь 2022-го застройщики реализовали 11 321 лот.
По данным сервиса DataFlat.ru, больше всех за первое полугодие 2023-го реализовала компания ЦДС: продано 2124 лота на общую сумму 12,4 млрд рублей. На втором мечте - группа ПИК: 960 лотов, 5,7 млрд рублей. На третьем – «Евроинвест»: 725 сделок, 5,15 млрд рублей. Кстати: по результатам за шесть месяцев 2022-го ПИК был на первом месте (1379 продаж, 7,3 млрд рублей), группа ЦДС - на втором (1217 квартир, 6 млрд рублей). За год ЦДС нарастила продажи почти вдвое.
В ближайшие месяцы на спрос может повлиять повышение рыночных ставок по ипотеке. Эксперты полагают, что Центробанк 21 июля повысит ключевую ставки на 1 процентный пункт - до 8,5%. Эта мера повлечет за собой удорожание кредитов на вторичном рынке и дополнительные расходы бюджета по льготным программам для новостроек.