Антон Мороз: Имеющееся отставание по вводу жилья в Ленобласти не повлияет на достижение целевых показателей в 2024 и в 2030 году
24 сентября 2020 года в рамках деловой программы форума «Устойчивое развитие северных территорий» состоялась X ежегодная дискуссия «Девелопмент в Ленинградской области». Ключевой темой мероприятия стратегия развития и регулирование строительной отрасли Ленобласти.
С приветственным словом к участникам мероприятия обратился замглавы Минстроя России Никита Стасишин, который кратко рассказал о тенденциях развития отрасли жилищного строительства.
Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз представил текущие показатели сегмента жилищного строительства в Северо-Западном федеральном округе и, в частности, в Ленинградской области в постпандемийный период.
Так, по данным НОСТРОЙ, общий текущий объем строительства в СЗФО составляет 17,5 млн кв. м. При этом основной объем жилищного строительства в округе формируют два субъекта: Санкт-Петербург (11,5 млн кв. м) и Ленинградская область (почти 3 млн кв. м). В части перехода рынка на проектное финансирование СЗФО отстает от общих российских показателей – в рамках проектного финансирования в регионе реализуется 32% рынка, в то время как в целом по стране – 40%. Также Антон Мороз подчеркнул, что в СЗФО очень маленькая доля проектов, строящихся без привлечения средств граждан – лишь 2,4% (в России – 7%).
Отставание фактического объема ввода жилья от целевых показателей в Ленинградской области в 2019 году составило 500 тыс. кв. м (2,4 млн кв. м вместо 2,9 млн кв. м). Целевой показатель в 2020 году составляет почти 3,3 млн кв. м. В первом полугодии застройщики региона ввели чуть более 1 млн кв. м жилья, еще 1,2 млн планируется к вводу до конца года. Таким образом, по словам Антона Мороза, отставание от целевого показателя составит 1 млн кв. м жилья. При этом, согласно действующим разрешениям на строительство объем строительства в регионе сокращается. Около 35% рынка жилья в Ленинградской области сегодня строится в рамках новой модели проектного финансирования, почти 60% достраивается по старым правилах, еще 6,5% строящегося жилья возводится без привлечения средств граждан.
По словам Антона Мороза, в Ленинградской области в настоящее время происходит масштабный пересмотр подходов к развитию территорий в целом.
«Для исполнения нацпроекта необходимо создать условия для развития комфортной среды проживания граждан, когда человек вместе с жильем получает всю необходимую инфраструктуру, – прокомментировал вице-президент НОСТРОЙ. – Поэтому небольшое отставание сегодня не повлияет на достижение показателей в 2024 и в 2030 году. Результат будет достигнут, но с большим качеством продукта».
Также Антон Мороз в рамках дискуссии озвучил ряд предложений НОСТРОЙ по развитию жилищного строительства в Ленобласти, которые были направлены в Правительство региона. Среди них: создание Центра компетенций по реализации нацпроекта в Ленинградской области; пересмотр показателей нацпроекта для региона в части планового увеличения доли сегмента ИЖС на рынке жилищного строительства; синхронизация программы развития социально-экономического блока, а также документов территориального планирования и градостроительного зонирования Санкт-Петербурга и Ленобласти. Также, по словам Антона Мороза, необходимо пересмотреть ценовую политику выкупа объектов социальной инфраструктуры и предусмотреть механизмы и плановое увеличение объема финансирования строительства инфраструктуры из федерального бюджета.
Кроме того, среди предложений, направленных в Правительство Ленинградской области, указана необходимость пересмотра подходов к ценообразованию по государственным и муниципальным контрактам с целью повысить экономическую выгоду для потенциальных исполнителей, а также необходимость разработки и внедрения обучающих программ по строительным профессиям в действующих учебных заведениях.
Исполнительный директор НОСТРОЙ Виктор Прядеин доложил участникам дискуссии о реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» в период пандемии.
Также в рамках мероприятия представители компаний-застройщиков, проектных организаций и общественных институтов рассказали о других тенденциях на рынке жилищного строительства, опыте перехода на эскроу-счета, проблемах, с которыми сталкиваются участники рынка.
Источник: https://nostroy.ru/articles/detail.php?ELEMENT_ID=20214
![](/media/images/a1a09baf-04b7-47b0-af6f-f129779df28d.jpg.300x200_q85_box-0%2C0%2C3000%2C2000_crop.jpg)
![](/media/images/bea59022-f563-4a2a-ae23-6b6e01fbb022.jpg.300x200_q85_box-0%2C0%2C3000%2C2000_crop.jpg)
![](/media/images/c4584557-a681-4e8a-9244-ef96256e15a2.jpg.300x200_q85_box-0%2C0%2C3000%2C2000_crop.jpg)
![](/media/images/0fd29133-d884-470e-981d-336af05a8496.jpg.300x200_q85_box-0%2C0%2C3000%2C2000_crop.jpg)
![](/media/images/206e570a-4a48-4689-b89a-bee08e529bd5.jpg.300x200_q85_box-0%2C0%2C3000%2C2000_crop.jpg)
![](/media/images/4f5833b1-9fac-4997-bd43-0e129facd0ed.jpg.300x200_q85_box-0%2C0%2C3000%2C2000_crop.jpg)
![](/media/images/b787b16f-9f20-4611-9fa9-54c4c2ab702b.jpg.300x200_q85_box-0%2C0%2C3000%2C2000_crop.jpg)
![](/media/images/03ae66a9-5c9b-4e6f-a2b3-736ee6e8feaa.jpg.300x200_q85_box-0%2C0%2C3000%2C2000_crop.jpg)
![](/media/images/207f0f68-6e7c-4a52-b0b4-e26641cd32a4.jpg.300x200_q85_box-0%2C0%2C3000%2C2000_crop.jpg)
![](/media/images/44fc5bad-b03a-4a79-a7cb-e21be300d6c4.jpg.300x200_q85_box-0%2C0%2C3000%2C2000_crop.jpg)
![](/media/images/e5be0945-b7b9-4419-a963-c95f2f9fa0e9.jpg.300x200_q85_box-0%2C0%2C3000%2C2000_crop.jpg)
![](/media/images/881901d1-965b-4f28-acf3-4ad6c30d00e0.jpg.300x200_q85_box-0%2C0%2C3000%2C2000_crop.jpg)